EDIFICIO A LODEIRA (MEMORIA DE CALIDADES)
Las fachadas se realizarán con doble fábrica de ladrillo, la hoja exterior será de ½ pié y al interior tabicón con una cámara de aire intermedia y un aislamiento térmico consistente en planchas de poliextireno expandido de 35 mm de espesor y 35 kg/metro cúbico de densidad.
El revestimiento exterior se realizará con mortero monocapa color, además de cornisas decorativas, según diseño de fachada.
La carpintería será de PVC color blanco con un acristalamiento doble tipo CLIMALIT.
La cubierta se construirá con pizarra regular de 1ª calidad, colocada con rastrel. En la parte interior habrá un techo con aislamiento térmico-acústico.
La distribución interior dentro de las viviendas será de ladrillo hueco doble (tabicón), mientras que las divisiones entre viviendas y zonas comunes de escaleras y ascensor serán de ladrillo semimacizo.
Toda la vivienda estará revestida en mortero de yeso proyectado, con moldura de escayola.
En cocina y baños, se colocará un alicatado de azulejo hasta el techo de 1ª calidad, con moldura decorativa de escayola.
Pintura plástica lisa y color a definir en todas las dependencias.
En dormitorios, salón y pasillos se colocará tarima flotante.
En cocina y baños, plaqueta de gres de 1º calidad (modelos a definir).
Aparatos sanitarios de porcelana 1ª calidad en color blanco.
Grifería monomando cromada de 1ª calidad.
La producción de agua caliente será a base de calderas mixtas individuales de gas propano.
La calefacción será a base de radiadores de aluminio alimentado por la misma caldera mixta de gas propano.
Toda la instalación se define en planos, y cumplirá el nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión en vigor desde el 19 de septiembre de 2003.
La instalación de fontanería será a base de tuberías de polietileno reticulado aisladas, con los diámetros apropiados y sello de calidad.
La instalación de saneamiento será a base de tubería de P.V.C. (serie C).
La puerta de entrada a vivienda en madera maciza de roble blindada, con cerradura de seguridad, y herrajes de latón de primera calidad (modelo a definir).
Las puertas interiores serán de madera de roble entrepañadas con sobremarco y guarnición macizos de roble. Los herrajes serán de latón de 1ª calidad.
Las puertas del salón y la cocina serán acristaladas.
Se instalarán armarios empotrados (donde proceda, según planos) de roble de corredera con o sin espejos totalmente terminados interiormente con baldas y cajoneras.
Las persianas serán enrollables en láminas de PVC.
Antena de T.V. y F.M. con tomas en salón, dormitorios y cocina.
Preinstalación para canales de T.V. de pago.
Instalación de dos ascensores.
Escalera de acceso a viviendas en piedra natural.
Los portales de entrada al edificio será de aluminio color.
Videoportero en cada vivienda.
Puerta de acceso a garaje con sistema de accionamiento automático y telemando.
El comprador tendrá las siguientes opciones a la hora de la compra, siempre y cuando estas unidades de obra no estén ejecutadas en la fecha de compra:
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Se podrá escoger el color de pintura sin sobrecoste.
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Se podrán elegir las hojas de los armarios empotrados con espejo o sin espejo sin coste adicional.
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Se podrán escoger los modelos de azulejo y plaqueta para cocina y baños, dentro de muestrario ofertado por el promotor, sin coste adicional.
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Se podrán escoger los modelos de cornisa de escayola, dentro de muestrario ofertado por el promotor, sin coste adicional.
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Se podrá modificar la instalación eléctrica de la obra en función de las necesidades de cada comprador, y se cobrarán aquellos, puntos de luz, óculos, tomas de corriente, tomas de TV, tomas de TF, etc..., que se coloquen a mayores del proyecto inicial.
Cualquier otro cambio, se consultará con el promotor.
CONSTRUCCIONES COTO RIBADEO, S.L. se reserva el derecho de realizar modificaciones en esta Memoria de Calidades por razones técnicas o por mejoría de calidades.
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